INDUSTRY.co.id - Jakarta - Emiten pengembang properti berbasis di Minahasa - Sulawesi Utara, PT Minahasa Membangun Hebat Tbk (HBAT), menyampaikan optimisme terhadap prospek bisnis tahun 2025.

 

Dalam Paparan Publik usai Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Tahun Buku 2024, Direksi Perseroan menyampaikan, tren pertumbuhan ekonomi nasional yang stabil, ditambah kondisi makro Sulawesi Utara yang positif, menjadi katalis penting bagi kinerja perusahaan tahun ini.

 

Direktur Utama HBAT, Go Ronny Nugroho, mengemukakan, kebijakan Pemerintah yang mendukung daya beli masyarakat, seperti insentif Pajak Pertambahan Nilai ditanggung Pemerintah (PPN DTP), batas atas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang kini naik dari 0,3% menjadi 0,5%, serta sukubunga kredit yang relatif stabil, turut mendorong permintaan hunian.

 

“Kami optimistis, bisnis Perusahaan pada 2025 dan tahun-tahun mendatang akan tumbuh positif dan berkelanjutan,” ungkap Ronny pada Paparan Publikusai RUPST TahunBuku 2024 di Jakarta, Kamis (12/06/2025).

 

Untuk menjaga momentum pertumbuhan, HBAT telah menyiapkan sejumlah kebijakan strategis sebagai respons terhadap dinamika pasar properti dan persaingan usaha. Beberapa kebijakan tersebut adalah :

 

1. Diversifikasi geografis melalui rencana pembelian lahan baru di lokasi-lokasi strategis di Sulawesi Utara.

 

2. Mengedepankan keseimbangan sumber pendapatan antara recurring income dan pendapatan dari pengembangan properti (development).

 

3. Memastikan pembangunan yang sedang berlangsung dengan baik dan tepat waktu.

 

4. Pengelolaan arus kas atau cashflow yang sehat agar mampu menunjang operasional dan pengembangan usaha Perseroan.

 

5. Memastikan kompetensi sumber daya manusia (SDM) agar mampu menunjang operasional Perseroan.

 

Strategi ini merupakan kelanjutan dari kebijakan HBAT pada 2024, seperti efisiensi biaya produksi tanpa menurunkan kualitas bangunan, penguatan pemasaran konvensional dan digital, hingga peningkatan nilai tambah kawasan perumahan dengan fasilitas yang unggul dibandingkan kompetitor.

 

 

 

Kinerja tahun 2024

Pada 2024, Perseroan mencatat kenaikan penjualan sebesar 5,25% menjadi Rp39,47 miliar dibandingkan pada tahun sebelumnya sebesar Rp37,5 miliar. Laba komprehensif 2024 perseroan tercatat sebesar Rp8,47 miliar meskipun masih berada di bawah target penjualan sebesar Rp65,4 miliar atau setara dengan 60,04% dari target tahunan.

 

Laba bruto 2024 turun tipis 6,86% menjadi Rp17,64 miliar dibandingkan pada 2023 sebesar Rp18,94 miliar. Beban pokok penjualan naik 17,68% menjadi Rp21,83 miliar dibandingkan akhir 2023 sebesar Rp18,55 miliar.

 

Total aset Perseroan pada 2024 naik 15,98% menjadi Rp82,08 miliar dibandingkan pada posisi akhir 2023 sebesar Rp70,77 miliar. Ekuitas tercatat naik 12,14% mencapai Rp78,3 miliar dibandingkan tahun sebelumnya Rp69,82 miliar. Liabilitas Perseroan pada 2024 tercatat sebesar Rp3,78 miliar naik hampir dua kali lipat dibandingkan pada tahun sebelumnya sebesar Rp950,97 juta.

 

Realisasi Dana IPO

“Dana hasil Penawaran Umum Perdana Saham atau Initial Public Offering (IPO) setelah dikurangi biaya emisi tercatat sebesar Rp23,8 miliar. Alokasi penggunaannya adalah 46,20% untuk pembelian lahan (landbank), 45,36% untuk pembangunan fasilitas umum dan prasarana di perumahan Sawangan Permai. Sisanya 8,44% untuk modal kerja, termasuk pembayaran kepada kontraktor dan pemasok,”ungkap Andrie Rianto, Direktur HBAT.

 

Realisasi hingga 31 Desember 2024 telah mencapai Rp18,79 miliar, sedangkan hingga akhir 2024 tercatat Rp20,03 miliar. Dengan demikian, sisa dana IPO yang belum digunakan mencapai Rp3,79miliar.

 

 

 

Tentang PT Minahasa Membangun Hebat Tbk

Perseroan adalah perusahaan lokal yang bergerak di bidang real estate dan mengembangkan perumahan di kawasan Manado-Sulawesi Utara. Perseroan didirikan pada 31 Januari 2020, oleh beberapa tim yang sudah memiliki portofolio di bidang properti seperti hotel, resort dan perkantoran dari berbagai kota di Indonesia.

 

Perseroan mampu mengembangkan proyek pertamanya di Kawasan Sawangan –Minahasa yakni Sawangan Permai. Ini adalah kawasan seluas 13 Ha yang memiliki beberapa kelebihan antara lain berlokasi hanya berjarak 3 menit dari jembatan Ringroad Paal 4, di mana dapat menjangkau fasilitas umum hanya dalam hitungan menit mulai dari mal dan pusat perbelanjaan, sekolah internasional, rumah sakit, pasar modern dan tol Manado - Bitung serta Bandara Sam Ratulangi.

 

Saham Perseroan resmi tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada 7 Agustus 2023.***